不動産を買取してもらうときの注意点とは？
軽井沢の別荘ではありませんが、亡き父から相続した土地があって、今度その土地を売って都内でマンションを購入することにしました。軽井沢には何度か遊びに行ったことはありますが、現地に知っている不動産会社はないので、都内の友人から紹介してもらった不動産会社に売却の相談をしてみると、いろいろ調べてから連絡すると言われて、約1週間経ってからようやく電話がかかってきました。
すると、買い手が見つかりにくい土地ということで、もう少し時間が欲しいと言われてしまいました。
そこで、インターネットで調べて軽井沢にある不動産会社に問い合わせみたところ、そこにも簡単に売れる土地ではないと言われてしまいました。ただし、その会社の場合は買取には対応できるということです。
今日明日にでも売りたいということではないですが、買取ならすぐに現金化できるというのでどうしようか悩んでいます。
不動産を買取してもらうときの注意点があれば教えて欲しです。不動産を買取してもらう際に覚えておいた方がよいことなどがあれば、それも併せてご回答ください。何卒よろしくお願い申し上げます。
買取保証という方法もあります
まず、不動産の買取をしてもらう場合は、複数の不動産会社に査定依頼するようにしましょう。不動産買取では、不動産会社に提示された金額がそのままが買取価格となることがほとんどなので、1社のみの査定では提示されたものが適正価格かわかりません。
複数社から査定をしてもらえば相場価格が分かるので、最低でも3社に査定をしてもらいましょう。
不動産の買取には、即時買取と買取保証の2つの方法があります。今すぐ現金が必要でない場合は、買取保証という方法があることも覚えておきましょう。
即時買取とは、名前の通りに不動産会社に即時で買い取ってもらう買取方法のことです。一方、買取保証とは、不動産会社に物件の仲介を依頼して買主を探してもらい、一定期間売れなかったら事前に決めていた価格で不動産会社に買取してもらう保証をつけることです。
専任で仲介を依頼しない場合は、複数の不動産会社に買い手を見つけてもらえるので、買取よりも高く不動産が売れる可能性も高くなります。
不動産の買取は、売れにくい土地などでもすぐに現金化できて、不動産会社が買い手になるため仲介手数料もかかりませんが、印紙税や譲渡所得税などの税金や、抵当権抹消委費用などのその他の費用がかかることは覚えておきましょう。
複数社から査定をしてもらえば相場価格が分かるので、最低でも3社に査定をしてもらいましょう。
不動産の買取には、即時買取と買取保証の2つの方法があります。今すぐ現金が必要でない場合は、買取保証という方法があることも覚えておきましょう。
即時買取とは、名前の通りに不動産会社に即時で買い取ってもらう買取方法のことです。一方、買取保証とは、不動産会社に物件の仲介を依頼して買主を探してもらい、一定期間売れなかったら事前に決めていた価格で不動産会社に買取してもらう保証をつけることです。
専任で仲介を依頼しない場合は、複数の不動産会社に買い手を見つけてもらえるので、買取よりも高く不動産が売れる可能性も高くなります。
不動産の買取は、売れにくい土地などでもすぐに現金化できて、不動産会社が買い手になるため仲介手数料もかかりませんが、印紙税や譲渡所得税などの税金や、抵当権抹消委費用などのその他の費用がかかることは覚えておきましょう。
