別荘の査定額をアップさせるにはどうすればよい？
東京在住の者ですが、軽井沢に別荘を所有していて、最近では使用する機会も極端に減ってきているので売りに出そうかと思っています。子供が小さいうちは毎年必ず軽井沢を訪れていて、家族でバケーションを楽しんでいました。子供は2人いますが、すでに2人とも成人していて最後に家族全員で別荘を利用したのは次男が大学2年生のときで、その後も子供たちが友達を招待するなどして使っていましたが、就職してからは家族の誰も軽井沢にすら行っていません。
このままずっと管理費だけを支払っておくのももったいないので、人に貸すことも考えましたが、そうなるといろいろ手続きが面倒なので売ることに決めたところです。
どうせなら少しでも高く売りたいので、別荘の査定額をアップさせる方法があれば教えて欲しいです。別荘査定の注意点があれば併せてご指導ください。
ちなみに、すでにネットの無料査定を利用して、別荘の価値はある程度把握できています。売却を依頼する不動産会社も重要なポイントになると思うので、その点も含めてご回答いただけますよう、どうぞよろしくお願いいたします。
地元の不動産会社に査定を依頼することを推奨します
現在ではネット上に無料で利用できる不動産査定サービスがあるため、それを使って簡単に査定を済ませてしまう方も多いようですが、出てくる査定額は実際の評価とは異なる場合も少なくないので注意が必要です。
軽井沢の別荘を売却する際には、不動産事情を熟知している地元の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。地元に根付いて長く営業していれば、正確に別荘の査定をしてもらうこともできますし、ニーズもしっかり把握しているので、買い手も見つかりやすくなるというメリットも得られます。
不動産の査定は無料で行ってもらうことができるので、1社ではなく複数社に問い合わせてみましょう。
不動産会社に査定してもらうときには、今のままの状態で構いませんが、少しでも高く売りたいなら、購入希望者が内見する前には掃除を徹底的に行いましょう。別荘がキレイに使用されているかどうかによって内見数も変わってきます。需要が高い物件は売値も高くなり、汚れが少なくて掃除がしっかり行き届いている方がスムーズに売却できます。
別荘や土地に不具合がある場合は、事前に不動産会社にそのことを伝えてください。契約後に不具合が発覚すれば瑕疵担保責任を負わなければいけませんし、取引する不動産会社と信頼関係を築くのも、別荘を少しでも高く売るには重要なことです。
軽井沢の別荘を売却する際には、不動産事情を熟知している地元の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。地元に根付いて長く営業していれば、正確に別荘の査定をしてもらうこともできますし、ニーズもしっかり把握しているので、買い手も見つかりやすくなるというメリットも得られます。
不動産の査定は無料で行ってもらうことができるので、1社ではなく複数社に問い合わせてみましょう。
不動産会社に査定してもらうときには、今のままの状態で構いませんが、少しでも高く売りたいなら、購入希望者が内見する前には掃除を徹底的に行いましょう。別荘がキレイに使用されているかどうかによって内見数も変わってきます。需要が高い物件は売値も高くなり、汚れが少なくて掃除がしっかり行き届いている方がスムーズに売却できます。
別荘や土地に不具合がある場合は、事前に不動産会社にそのことを伝えてください。契約後に不具合が発覚すれば瑕疵担保責任を負わなければいけませんし、取引する不動産会社と信頼関係を築くのも、別荘を少しでも高く売るには重要なことです。
