高額査定がつきやすい別荘の特徴とは
軽井沢に別荘を購入しようと思っている者です。予算も限られていて中古の物件を探しているのですが、別荘を所有するのは子どもたちが大学に進学するまでと考えているので、あと10年もありません。売却するときには購入価格よりも安い値段になることは承知していますが、なるべく損はしたくないので、日本で最も人気の別荘地である軽井沢を購入場所に選択しました。それに別荘を利用するのは夏休みと冬休みなので、夏は涼しくて冬にはスキー場が近くにある軽井沢は、暑いのが苦手でスキーを趣味にしている私たち家族には最適だと思います。
というわけで軽井沢に別荘を購入するのは決定事項なのですが、10年後でも高額査定がつきやすい別荘の特徴について教えてください。
軽井沢の別荘はよくテレビでも目にしていて、独特なお洒落な建物が多い印象ですが、やはりそのような別荘の方が高値で売れると考えて間違いないでしょうか？
個性的な建物よりもシンプルである方が高額査定はつきやすいです
確かに、テレビドラマなどの撮影場所として使用されたりSNSなどで注目されていたりする別荘は、価格相場が上がる傾向があります。特に日本でも一番人気があると言える軽井沢の別荘は、高額売却がしやすいです。
ただし、独特で複雑なデザインの建物よりも、シンプルな建物の方が高額査定はつきやすくなっています。一般住宅とは異なり、別荘にはどうしても建て主の好みが出やすくなっています。
個人のこだわりは他の人には受け入れられにくく、建物の造りが複雑なほどお手入れにも手がかかるため、そのような建物を売却するときには価格を下げなければいけない可能性が高くなり、査定額もどしても低くなってしまいます。
個人で長く所有するならこだわりを持った造りにしても問題ありませんが、最初から売りに出すことを考えているなら、万人受けするシンプルで利便性のある別荘を選択することをおすすめします。
中古でも管理がしっかり行き届いている別荘には高額査定がつきやすいです。汚れや痛みのある建物を欲しいという人はあまりいないので、不動産会社の査定額もどうしても低くなってしまいます。
交通アクセスの良さも別荘の価格に大きく影響します。別荘には車で行くのが当たり前ですが、車を降りてからしばらく徒歩でしか辿り着けないような山奥にある別荘は、人気の軽井沢でも売れにくい傾向にあります。近くにスーパーマーケットや飲食店などがあれば、高額査定がつきやすいです。
ただし、独特で複雑なデザインの建物よりも、シンプルな建物の方が高額査定はつきやすくなっています。一般住宅とは異なり、別荘にはどうしても建て主の好みが出やすくなっています。
個人のこだわりは他の人には受け入れられにくく、建物の造りが複雑なほどお手入れにも手がかかるため、そのような建物を売却するときには価格を下げなければいけない可能性が高くなり、査定額もどしても低くなってしまいます。
個人で長く所有するならこだわりを持った造りにしても問題ありませんが、最初から売りに出すことを考えているなら、万人受けするシンプルで利便性のある別荘を選択することをおすすめします。
中古でも管理がしっかり行き届いている別荘には高額査定がつきやすいです。汚れや痛みのある建物を欲しいという人はあまりいないので、不動産会社の査定額もどうしても低くなってしまいます。
交通アクセスの良さも別荘の価格に大きく影響します。別荘には車で行くのが当たり前ですが、車を降りてからしばらく徒歩でしか辿り着けないような山奥にある別荘は、人気の軽井沢でも売れにくい傾向にあります。近くにスーパーマーケットや飲食店などがあれば、高額査定がつきやすいです。
