別荘の査定はどのような会社へ依頼すればよいですか？
| 軽井沢や沖縄に父が所有する物件があります。これまで人に貸していたため私は一度も訪れたことがありません。生前贈与を進めるにあたりこれらの不動産について説明を受けたのです。どのくらいの価値があるのか知りたいですし、贈与税によっては売却も視野に入れたいと考えています。私自身別荘に特別な興味はなく、必要な時にホテルに泊まればいいのでは、家を借りればいいのではと思っています。自分が所有すれば維持費や管理費などもかかり、賃貸に出してもメンテナンス費用はかかります。軽井沢の別荘は築年数も経過しているので補修が必要と聞きましたから尚更売却の気持ちが強くなります。 別荘地の不動産の査定は普通の不動産会社に頼めるのでしょうか？専門業者がありますか？ |
その土地で別荘を扱っている不動産会社へ依頼しましょう
| 日本には避暑地や避寒地に加え、温泉地などゆっくり休暇を過ごす別荘地の人気は健在です。かつては事業成功者やお金持ちの象徴であった別荘はバブル崩壊後に陰りを見せたものの、軽井沢のように場所そのものがブランドとして衰えぬ魅力を持っている別荘地もあります。 別荘地の物件に関してはその土地の、別荘を専門に扱う不動産会社へ売却の相談や物件の調査・査定を依頼することをお勧めします。何故なら、別荘地とそうでない場所の査定基準が異なることや、その土地に関する知見の差が明らかに違うからです。一般的な住宅であれば築年数が経過したものほど査定は低くなりますが、別荘の場合はそれを「趣き」と捉えることもあるからです。別荘を購入したい人の傾向を良く知っている不動産会社だからこそ適した査定額を算出することが可能です。また、税金や登記の手続きなども丁寧に説明してくれる会社を選ぶことで知りたいことがクリアになり、売却するかどうかの決断もしやすくなると思います。 物件が将来的にどのくらいの価値となるか、売り時はいつかなど相談することでより有益な売買契約となるでしょう。 |
