別荘査定でポイントにされる点|リゾート地 軽井沢の別荘・不動産情報 - 別荘・住宅、別荘・住宅用土地・リゾートマンション等の不動産物件を写真付で掲載

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FAQ

別荘査定でポイントにされる点を教えてください

軽井沢に別荘があり、父の死後、私と妹の名義で遺産相続を受けました。生前から聞いていましたので登記変更を行い、私の家族と妹家族の共同の持ち物で利用してきました。しかし、お互いの子供達も大きくなり、家族で使用することが減り、まとまった休暇があると海外旅行に行きたいと妻が言うものですから軽井沢へ行く機会がほとんどなくなりました。妹のところも子供の受験が続いていて別荘どころではありません。維持費も税金もかかりますから本当に必要なのかと思うようになり、妹から売却しないかと相談されました。私も同感で、別荘を持つより行きたい時に行きたい場所でホテルに泊まる方が身軽だと思っています。
そこで別荘を査定に出そうと思うのですが、どのような点を見られるかご存知であれば教えてください。

answer

基本的な物件情報と物件の状態がポイントです

不動産の売却をお考えの際は地域に密着した会社を選ぶことが何より重要です。インターネットの無料不動産一括査定サービスを利用されるのも目安を把握するのに有効ですが、物件を点検する前の査定ではあえて高い金額を提示し、実際の点検後に査定額が大幅に変わるということが多々あります。現実的な査定額でなければ意味がありませんのでその地域を知りつくした不動産会社に依頼するのがベストだと思います。
別荘は一般的な不動産とは違って特別な場所にあり、条件そのものが異なります。別荘の基準は別荘を扱っている不動産会社でなければ正確な判断が出来ないため、数ある不動産会社の中でも地域密着の別荘に特化した会社を選ぶようにしましょう。
物件の査定は基本的な内容である土地・建物の面積、築年数、駐車場の有無、前面道路の状態、売却希望額、売位客希望時期といった内容に加え、エリアもポイントになります。更に、どれだけ手入れがされているかも希望に近い金額で売れるかに左右します。きれいに片付けられているかや庭の状態も印象に関わるため、第一印象が良くなるよう手入れしておくようにしましょう。

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