軽井沢で別荘査定|リゾート地 軽井沢の別荘・不動産情報 - 別荘・住宅、別荘・住宅用土地・リゾートマンション等の不動産物件を写真付で掲載

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FAQ

軽井沢で別荘査定をしてもらおうか考えています

軽井沢に別荘を持っています。長年所有してきましたが、近年軽井沢に足を向けることが少なくなってしましました。 体の自由もだんだんと効かなくなってきましたので、そろそろ潮時かと思い売却を考えています。別荘査定の際に、価値を上げて高値で売る秘訣などはありますか?

answer

売る相手によって最終的な売価は上下します

軽井沢で別荘の売却をお考えでしたら、軽井沢に本拠を置く不動産会社にご連絡ください。
地元に精通した鑑定士が、しっかりと別荘の価値を鑑定します。
不動産の扱いについてご説明します。
不動産会社ではお客様の売却意向を伺った際に2種類のオプションを提示します。
買取と仲介です。 買取では、売買契約の主体がお客様と不動産会社です。
1対1のやり取りのみで間に誰も立たないので、仲介手数料などがかからず、とてもシンプルに売買契約を結ぶことができます。不動産鑑定士の鑑定結果がそのまま買取価格になるイメージです。
仲介の場合は、不動産会社が間に立ち、新規で購入希望のお客様と売却希望のお客様を取り次ぎます。
不動産売買契約は、売り主であるお客様ご自身と購入希望のお客様とで結ぶことになります。
購入希望のお客様の意思次第ではありますが、最終的な買取価格は後者のほうが高くなる傾向があるようです。
しかし、不動産会社に仲介手数料は払う必要があるので、最終的に前者と比べ、高く売れるかどうかは、その手数料次第となります。
不動産鑑定士の価格査定と不動産会社の提示する仲介手数料をよく見極めましょう。
高く売る上で重要なのは、切羽詰まっての売却はしないことです。
売却に時間的余裕がないと見られてしまうと、本来の価値よりも低い買取価格を設定されてしまうことが散見されます。
「いつ売ってもいいのだけれど、まずは別荘の価値を鑑定をしたい」といったスタンスで事に臨むことをおすすめします。

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